6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou

Voľný 369000€

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, ktorý bol skolaudovaný 11/2011. Dom disponuje zaujímavou úžitkovou plochou o výmere 235,6m2 a pozemkom, rozprestierajúcim sa na 717m2.

Dispozícia nehnuteľnosti

Prízemie
Prízemie nám prináša priestor o rozmeroch 119,65m2. Po vstupe do zádveria sa dostávame do jednotlivých častí prízemia, ktoré sú rozdelené na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne so špajzou, a tiež sa tu nachádza samostatné WC a schodisko na poschodie, ktoré je vyrobené z dreveného masívu na mieru. Obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená z dreva na mieru a zahŕňa vstavané spotrebiče zn. Bosch – umývačka riadu, plynová varná doska, vstavaná chladnička a mraznička. Súčasťou jedálne a obývačky, je funkčný krb na tuhé palivo.

Nočná časť prízemia je oddelená od obývacej časti dverami a nachádzajú sa tu tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC.

Zvýšené podkrovie
V podkroví o rozmeroch 115,94m2 sa nachádzajú dve spálne, chodba so zabudovanými vstavanými skriňami s veľkým úložným priestorom, a kúpeľňa s WC.

Exteriér
Vstup na pozemok je z dvoch strán a to z Ulice Novej a z Ulice Rovnej. Obe tieto ulice sú slepé, vďaka čomu sú veľmi tiché a pokojné. Na pozemok sa dostanete bránkou s video vrátnikom z jednej strany a bránkou , kde je predpripravená taktiež možnosť elektrického vrátnika. Pri dome sa nachádza prístrešok na parkovanie 2 áut s elektrickou bránou.
Nehnuteľnosť disponuje krásnou a veľmi príjemnou záhradou plnou zelene, na ktorú je výhľad priamo z obývačky a jedálne . Zároveň je tu cez terasové dvere priamy východ na terasu pokrytú dlažbou, kde je dostatok priestoru pre príjemné sedenie. Na konci záhrady je drevený záhradný domček so zastrešenou terasou pre posedenie pri grilovaní. Záhrada má automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, ale majitelia sa nebránia dohode.

3D prehliadka

Lokalita
Ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je situovaná v pokojnej časti obce ( stará pôvodná časť obce Rovinka), v slepej ulici, bez vyhliadky ďalšej budúcej výstavby. V blízkom okolí sa nachádza škola ( cca 200m), pošta ( 5 min), obchody , ale aj menšie nákupné centrum, benzínová stanica, lekáreň , zdravotné stredisko, veterinárna ambulancia a ďalšie služby občianskej vybavenosti. Obyvatelia sa majú možnosť zapájať do aktívneho sociálneho a kultúrneho života obce. V blízkosti sa nachádza Rovinské jazero s možnosťou vychádzok a aktívnej cykloturistiky. Cyklotrasy vedú po hrádzi, ale aj ku Dunajskému ramenu. Za neďalekou obcou Dunajská Lužná, v časti Košariská, využívajú obyvatelia počas leta miestne štrkoviská na kúpanie.

Lokalizácia obce Rovinka je veľmi výhodná z hľadiska transportu. Priamo v obci je vlaková stanica do hlavného mesta, so stanicami v kľúčových častiach Bratislavy (Rovinka- Podunajské Biskupice- Bratislava Vrakuňa- Bratislava Nové Mesto). Zastávky medzimestskej autobusovej dopravy sú vzdialené 5-7 min, pričom môžete využiť služieb Bratislavského, ale aj Dunajskostredského dopravného podniku. Bezproblémová je aj prístupnosť bratislavských taxi služieb. Ak by ste sa rozhodli cestovať vlastným autom, Rovinka je vzdialená od Bratislavy 17km, od Senca 26km a Pezinku 30km. Prístup na obchvat D4/R7 je možný od domu priamo po hlavnej ulici alebo aj po viacerých „bočných“ uličkách a je vzdialený cca 1km. V súčasnosti je prístup do centra možný do cca 30-45 min v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie.

 

Cena nehnuteľnosti je 369.000 EUR

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Tomáš Andel
0911 147 939
andel@neoreal.sk
neoreal.sk

Rovinka

Lokalita

V prípade záujmu nám pošlite vaše kontaktné údaje.
Náš maklér vás bude kontaktovať



Nenašli ste čo ste hľadali?

Novinka

Rodinné sídlo v pokojnej mestskej ...

369900€ Predaj Voľný

Zobraziť ponuku
Novinka

Objekt s investičným potenciálom

244900€ Predaj Voľný

Zobraziť ponuku
Novinka

4i rodinný dom novostavba

144900€ Predaj Voľný

Zobraziť ponuku