Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá.

Charakteristika objektu

Rok kolaudácie: 2008

Výmera pozemku: 1910 m²

Počet nadzemných podlaží: 6

Celková úžitková plocha: 1633 m²

Počet parkovacích miest: 28

Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla

Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna

Dispozícia a využitie

Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia.

Aktuálny stav prenájmu

V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom.

Lokalita a dostupnosť

Centrum Nitry: 5 minút autom

Rýchlostná cesta R1: 3 minúty

Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti

Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti

Investičná príležitosť

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite.

Cena a ďalšie informácie

Cena na vyžiadanie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať:

Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474